Descubra o INSS real da sua obra antes que a Receita Federal descubra por você
Calculadora oficial baseada na IN RFB 2061/2021. Aplica todas as reduções legais e gera laudo técnico em PDF — em menos de 2 minutos.
Grátis · Sem cadastro · Resultado em 2 minutos
Exemplo real — verificado via eCAC
Obra de 250m² em São Paulo: veja a diferença
Sem planejamento
R$ 16.092
INSS arbitrado pela Receita Federal
Cobrado retroativamente se não regularizado
Com planejamento tributário
R$ 8.046
Aplicando o Fator de Ajuste (IN 2061/2021)
Economia de R$ 8.046 — 50%
* Residencial unifamiliar · Alvenaria · Pessoa Física · Calculado com base na tabela VAU oficial da Receita Federal
Se você tem um CNO aberto, esse risco é real
A RF pode cobrar sem aviso prévio
O auto de infração chega depois que a obra termina — quando já não há como planejar, só pagar.
O prazo de 5 anos corre contra você
A decadência tributária conta a partir do exercício seguinte ao do término da obra. Cada ano sem regularização limita as opções de defesa.
Sem laudo, você não tem como contestar
A Receita Federal usa o SERO para calcular o INSS. Sem uma memória de cálculo própria baseada na IN 2061/2021, você fica sem defesa técnica.
O valor arbitrado pode ser 40% maior que o devido
A RF calcula pelo valor bruto. As reduções legais — Fator de Ajuste, concreto usinado, pré-fabricados — precisam ser aplicadas por quem sabe onde estão.
Como funciona
Três passos para sair da incerteza e ter o número real na mão.
Informe os dados da obra
Estado, metragem, tipo de construção, período e responsável. Menos de 2 minutos.
Veja o INSS bruto + reduções
Calculamos o valor arbitrado pela RF e identificamos automaticamente todas as reduções que se aplicam ao seu caso.
Baixe o laudo e apresente
Laudo técnico em PDF com memória de cálculo completa, base legal e logo da sua empresa. Pronto para protocolar.
Reduções legais que o sistema identifica automaticamente
A IN RFB 2061/2021 prevê várias formas de redução. Poucas pessoas sabem aplicar todas.
Fator de Ajuste (PF)
Pessoa física que contrata MEI/Autônomo corretamente pode zerar o INSS da RF. Aplica para obras até 350m².
Maior impactoDecadência tributária
Obras com mais de 5 anos podem ter o INSS zerado (Art. 173 CTN). Prazo conta a partir do exercício seguinte.
Maior impactoPré-fabricados
Notas fiscais ≥ 40% do custo da obra aplicam redução de 70% na base de cálculo. Precisa de comprovação documental.
Concreto usinado
Uso comprovado por nota fiscal gera dedução de 5% no COD. Simples de aplicar com documentação correta.
Áreas complementares
Piscinas, garagens descobertas e quadras têm reduções de 50% a 75% na equivalência de área.
Área de equivalência
Obras com área principal acima de 1.000m² têm fator de equivalência reduzido — menor base de cálculo.
Para quem é o ZeroINSS?
De obra única a escritório com dezenas de clientes — cada perfil tem o plano certo.
Engenheiros e Arquitetos
Apresente ao cliente o INSS otimizado antes de assinar o contrato. O laudo vira diferencial competitivo — e serviço adicional de alto valor.
Plano Obra — R$ 97/mêsContadores especializados em obras
Memória de cálculo completa com VAU, COD, RMT e todas as reduções da IN 2061/2021. Laudo com logo da sua empresa — entregue ao cliente com autoridade.
Plano Obra — R$ 97/mêsConstrutoras e Incorporadoras
Gerencie o INSS de múltiplas obras com a equipe. Cronograma de recolhimento por obra, acesso multi-dispositivo e suporte prioritário.
Plano Pro — R$ 197/mêsProprietários de obra
Descubra o INSS da sua obra antes que a RF chegue. Calculadora gratuita — sem cadastro. Se quiser o laudo completo, escolha o plano.
Grátis para simularQuem criou o ZeroINSS
Henrique Santos — Perito Contábil TJBA
Contador e perito contábil nomeado pelo Tribunal de Justiça da Bahia. Após anos calculando INSS de obra manualmente e vendo clientes serem surpreendidos pela Receita Federal, criei o ZeroINSS para que qualquer contador, engenheiro ou proprietário possa fazer esse cálculo com precisão — e se defender com laudo técnico.
💬 Falar com o Henrique no WhatsApp →Planos
Comece grátis e desbloqueie o laudo completo quando precisar.
Gratuito
R$ 0
Para simular e verificar
- ✓INSS bruto estimado
- ✓% de redução possível
- ✕Sem laudo ou memória de cálculo
Plano Obra
R$ 97/mês
Para contadores e engenheiros
- ✓Memória de cálculo completa (COD, RMT, VAU)
- ✓Plano de reduções detalhado
- ✓Cronograma DCTFWeb mês a mês
- ✓Laudo técnico em PDF com sua logo
- ✓VAU atualizado mensalmente
Plano Pro
R$ 197/mês
Para escritórios e equipes
- ✓Tudo do Plano Obra
- ✓Simulações ilimitadas para a equipe
- ✓Suporte prioritário via WhatsApp
- ✓Acesso multi-dispositivo
- ✓Orientações de apresentação ao cliente
Pagamento mensal · Cancele a qualquer momento · Sem fidelidade
Perguntas frequentes
O cálculo é aceito pela Receita Federal?
Sim. O ZeroINSS segue integralmente a IN RFB 2061/2021 e o Manual SERO v3.0, que são as normas oficiais utilizadas pelo SERO da Receita Federal para calcular e verificar o INSS de obras.
Funciona para qualquer tipo de obra?
Sim — residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial, galpão industrial e casa popular. Qualquer obra com CNO aberto no e-CAC.
Preciso ser contador para usar?
Não. A calculadora é intuitiva para qualquer pessoa. Contadores e engenheiros aproveitam melhor o laudo técnico e a memória de cálculo completa (Plano Obra).
O laudo PDF tem validade legal?
O laudo é uma memória de cálculo fundamentada na legislação vigente — o mesmo tipo de documento que um perito contábil apresentaria à Receita Federal. Para protocolo formal no SERO, recomenda-se revisão de profissional habilitado.
Com que frequência os VAUs são atualizados?
Os Valores de Avaliação por Unidade (VAU) são verificados mensalmente e atualizados conforme a tabela oficial da Receita Federal. A data da última atualização é exibida em cada simulação.
Quanto INSS a sua obra deve para a Receita Federal?
Descubra agora. Grátis, sem cadastro, em 2 minutos.